2023年記事一覧

【住宅購入】と【保険】についての記事もその④まできてしまいました…

本当はその③くらいで終わるかと思っていたのですが、書き始めるとお伝えしたいことが多すぎます

それだけ「大事なこと」なのだと思っていただければ幸いです

もちろん「そんなこと知ってるよ！」ということも多いかとは思いますが、もう少し続けさせてください

本日は住宅ローンの借り方に応じた団信の注意点について

ペアローンを組んだケース

ペアローンとは１つの住宅に対してご夫婦それぞれが１本ずつ個別に住宅ローンを組んで返済していく住宅ローンです

それぞれがご自身のローンを返済していくことになります

主に共働きで年収に大きな差がなく、それぞれが住宅ローン控除を受けたい場合などに使われます

この場合の団信は自身が組んでいる住宅ローンにのみ適用されます

配偶者がお亡くなりになられた場合でも、自分のローンはその後も変わらず返済をしていく必要があります

自分の収入に合わせてローンを組んでいるので返済は問題なく続けていけるかと思いますが、特に考えなければならないのはお子様のいる世帯の場合です

お１人でお子様を育てていくことになった場合、今のご収入は維持することができますか？

これまでお２人で負担していた生活費をお１人で賄っていけますか？

万が一お亡くなりになった時に考えなければならないことは、

残されたご家族が無理なくこれまで通りの生活が

当たり前に続けていけることです

それぞれのローンがなくなるだけでは十分ではないかもしれないことを覚えておいてください

同様に、住宅ローンはお１人で組むものの、ご返済はご夫婦またはご家族が協力して返済していく、というケースも多くあります

この場合、団信に加入できるのは住宅ローンを組んだお１人だけ

他のご家族は団信に加入はできません

そうなると返済の予定が大きく狂っていくことになりかねません

そこまで考えていくのが資金計画であり、おうちを買う（住宅ローンを組む）ための

必要な準備です

「若いから大丈夫」ではありません

若いからこそ、何かあった時の影響が大きいのです

おうちを買うことが目的ではなく、

買ったおうちでご家族皆様が笑顔で暮らせること

そのためのお手伝いを私たちが全力でさせていただきます

おうちのご検討を始めたら、まずは「くらすサポート秋田」にご相談ください！

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前回の記事はこちら：【住宅購入】と【保険】その③

住宅購入時にいっしょに考えなければならない「保険」のお話

前回は「火災保険」についてお話いたしました。

今回は「団体信用生命保険（団信）」についてお話させていただきます。

「団信」聞いたことがある方もいらっしゃると思いますが、簡単にご説明をすると次のように言えます。

「住宅ローンの債務者が返済期間中に万が一お亡くなりになった場合、保険でローンの残債が一括返済される」

つまり、「ご遺族（奥様やお子様）にローンの返済を負わせずに済む」ことになります。

これは大事だということがお分かりいただけると思います。

ほとんどの金融機関では、住宅ローンを借りる際にこの「団信」の加入が必須となっております。

では、団信の仕組みにつきまして簡単にご説明いたします。

団信とは住宅ローンとセットになっている保険なので、住宅ローンに合わせて次の２つが自動で決まります。

1. 保障期間＝住宅ローン返済期間（35年など）
2. 保障金額＝住宅ローンのお借入金額（仮に3,000万円とします）

ですが、この最初の保障額が期間中ずっと続くわけではありません。

住宅ローンの残債を保障するものなので次のようになります。

（実際はこのような真っ直ぐの直線にはなりませんが…）

期間中、どの時期に万が一があっても、その時点でのローンの残債が1円の過不足なく保障されるのが「団信」の特徴です。

以上が「団信」の簡単な仕組みとなります。

「団信」にはいくつかの種類があります。

万が一の時だけではなく、がんや他の重い病気の際にも保障されるもの

ペアローンを組む場合にはどうなるの？

持病等で団信に加入できない場合は？

これらについてはまた次回、その③でお話したいと思います。

お楽しみに！

「くらすサポート秋田」では、まだ住宅購入は先だとお考えの方でも、まずは何から考えなければならないのかをお伝えさせていただいております。

いずれは・・・とお考えの方は、まず「くらすサポート秋田」にご相談を！

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前回の記事はこちら：【住宅購入】と【保険】その①

住宅を購入する（建築する）時に、合わせて考えなければならない「保険」が２つあります。

１つは「団体信用生命保険（団信）」

もう１つは「火災保険」です。

本日は「火災保険」についてお話します。

住宅の購入や建築にあたり住宅ローンを利用する場合、融資を受けている期間中は「火災保険」に加入することを義務付けられます。

ただ入らなければいけないから加入する・・・ではなく、しっかりと補償される中身を理解して加入しなければもったいないです。

例えば・・・

・冬季、冷え込みの厳しい時期に停電が起こり、給湯器（エコキュート）が故障し修理・交換となった。

・子供がテレビのコードを引っ張り、テレビ台から落下しテレビが壊れてしまった。

このような事故の場合、火災保険の加入の仕方で対象となるかならないかが違うのです！

また、対象になるにもかかわらず知らずに手続きをしていなかった・・・という方もいらっしゃいます。

保険に加入するのはめんどくさいと、十分に説明を受けず、聞かずに決めてしまう方もいますが、保険には様々な機能があります。

繰り返しとなりますが、知らずに加入するのはもったいない！

私たち「くらすサポート秋田」は、これから住宅を購入される皆様に最初から最後まで、おうちのことから住宅ローン、保険のこと、おうちに関わること全てをご相談いただけます。

住宅会社さんに行く前にまずは「くらすサポート秋田へ！」

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