2025年度 住宅支援制度スタート！子育て世帯におすすめの補助金とは？

「家を買いたいと思っているけれど、金利が上がっているし不安…」
「補助金や支援制度って、実際どれだけ助けになるの？」
そう感じている子育て世帯の方も多いのではないでしょうか。

2025年4月、新年度の住宅関連支援制度がスタートしました。
特に注文住宅を検討している方にとって、今年は使い方次第で数百万円の差が生まれるチャンスの年とも言えます。

この記事では、家づくりを始めたばかりの皆さまに向けて、2025年度に活用できる住宅支援制度をわかりやすく解説します。
加えて、補助金を最大限活用するための“賢い家づくりのステップ”も併せてご紹介いたします。

1. 2025年度の住宅支援制度はどう変わった？

今年度から適用される主な住宅支援制度のポイントを押さえておきましょう。
特に子育て世帯向けの制度に注目すると、以下の3つが大きな柱となります。

【1】子育てエコホーム支援事業（継続）

環境性能の高い注文住宅の新築に対して、最大100万円の補助が出る制度です。
2025年度は「ZEH水準以上の性能」が条件となっています。

Point：早期終了の可能性があるため、利用希望者は早めの申請がカギ。

【2】住宅ローン減税（見直し）

2025年度も住宅ローン減税は継続されていますが、一部要件が変更されました。

• 借入限度額の引き下げ（省エネ基準に満たない住宅）
• 長期優良住宅・ZEH住宅は借入上限額が維持
• 控除率は年0.7％（前年と同様）

つまり、省エネ性能のある注文住宅が優遇されるという点に注意しましょう。

【3】地域型住宅グリーン化事業

地域の工務店や中小の建築業者が対象。
地元での家づくりを希望する方におすすめの補助制度です。

2. 補助金を使えば家はいくら“得”になるのか？

モデルケースでシミュレーションしてみましょう。

モデルケース：子育て世帯・ZEH水準の注文住宅を建築する場合

合計支援額：約440万円の実質メリット！

3. 補助金活用のために“今すぐやるべきこと”

• 断熱性能に強い住宅会社を選ぶ
• 補助金申請のタイミングを把握
• 金利とのバランスも重要

「補助金があるから待つ」のではなく、「ローン金利が低いうちに建てる」ことが、トータルでお得になる場合もあります。

4. 注文住宅だからこそできる“未来への備え”

補助金を味方にした「高性能で資産価値のある住まい」が、これからのスタンダードになります。
今後の支援制度も、注文住宅の柔軟性を生かす方向に進むと予想されます。

5. 子育て世帯が今すぐ相談すべき理由

• 来年度の入園・入学前に完成させたい
• 土地探しから始める予定がある
• 自己資金が少ないため補助制度を活用したい

まとめ｜支援制度を味方につける、かしこい家づくり

2025年の住宅支援制度は、最大400万円以上の差が生まれる可能性のある貴重なチャンスです。

秋田での家づくりを考えている方は、
くらすサポート秋田までぜひご相談ください。
土地探しから住宅会社選び、ローン相談まで、家づくりの最初の一歩を全力でサポートいたします。

2024年は金融市場において大きな動きのある年となりました

2024年3月19日に日銀はマイナス金利政策の解除を発表し、7月31に実際に政策金利を0.25％としました

マイナス金利政策がスタートしたのは2016年1月

それ以前のゼロ金利政策がスタートしたのは1999年のことです

日本においては約25年間「金利の無い世界」が続いていました

2024年7月よりついに「金利のある世界」が始まったということになります

もちろん、預貯金の金利も上昇しておりますのでメリットもありますが

これからおうち作りをお考えの方には住宅ローン金利がこれからどうなるのか

ご不安を感じられる方も多いかと思います

今後の金利の動向の予測することはできませんが、ここであらためて変動金利住宅ローンの「5年ルール」と「125％ルール」について振り返りたいと思います

変動金利の住宅ローンはほとんどの金融機関で半年に1回金利の見直しが行われます（多くは4月と10月に）

ただ、半年ごとに返済額も変わるのであれば上がったり下がったりでわかりにくい

上がったことに気づかずにうっかり残高不足になってしまった

などの不便が生じます

そこで、金利は半年ごとに見直しをするが毎月の返済額は5年間は変わらない

これが「5年ルール」です

さらに5年後に返済額が上がる場合にも、その直前の返済額に対しての上昇を25％までに抑える

これを「125％ルール」といいます

この2つのルールで返済額の大幅かつ頻繁な上昇が抑えられています

※ルールを適用していない金融機関もありますのでご注意ください

次回のブログでは、この2つのルールについての注意点をご説明します

これからの住宅ローン選び、どこで借りたらいいのかわからない

どのローンを選べばいいの？

そういったご質問にもおうち購入に特化したFPがお答えいたします！

初めてのおうち作りはわからないことだらけなのが当たり前

おうち作りに取り掛かる一番最初に

すでに取り組んでいる方でも

ぜひ「くらすサポート秋田」にご相談ください

1. 中古物件のリフォームとは

中古物件を選ぶ理由

中古物件は、新築に比べて価格が安いだけでなく、立地条件や広さなどの選択肢が多いのが魅力です。また、築年数が経過しているため、物件ごとの個性や雰囲気を楽しむことができます。中古物件はリフォームを前提に購入することで、自分好みの空間を実現することが可能です。特に住宅購入を検討している方にとって、新築か中古物件かの選択は大きな決断ポイントとなります。

リフォームのメリットとデメリット

リフォームの最大のメリットは、既存の物件を活用しながら、自分たちのライフスタイルに合わせた住空間を作れることです。また、建物の一部を再利用することで、環境にも配慮した選択となります。一方で、デメリットとしては、予算を超えるリスクや、施工期間中の生活の不便さが挙げられます。これらを考慮しながら計画を立てることが重要です。

2. リフォームの費用と注意点

リフォーム代の相場

リフォーム代は、工事の規模や内容によって大きく異なります。たとえば、キッチンやバスルームのリフォームでは数十万円から数百万円が目安となります。一方、全体的な内装リフォームや外装の修繕では、1,000万円を超える場合もあります。予算を明確にし、必要な工事内容をリストアップすることが大切です。

見積もりの取り方と相見積もりの重要性

リフォーム代を適正に把握するためには、複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」が不可欠です。各社の見積もりを比較することで、費用の内訳や工事内容の違いを理解できます。また、安さだけでなく、工事の質やアフターサービスも確認することが重要です。

3. リフォームの具体例

キッチンやバスルームのリフォーム

キッチンのリフォームでは、収納力の向上や作業動線の改善が主なポイントです。最新の設備を導入することで、日々の家事が楽になります。バスルームでは、断熱性の高い浴槽や節水型シャワーの設置が人気です。これにより、快適さと省エネを両立できます。

内装や外装のリフォームポイント

内装リフォームでは、床材や壁紙の選定が重要です。自然素材を取り入れることで、居心地の良い空間を演出できます。外装では、耐久性のある塗装や屋根の修繕が必要です。これらは物件の価値を保つだけでなく、住まいの寿命を延ばす効果もあります。

4. リフォーム会社の選び方

信頼できる会社の見分け方

リフォーム会社を選ぶ際は、過去の施工事例や口コミをチェックしましょう。また、訪問時の対応や説明の分かりやすさも、信頼性を判断する基準となります。具体的な施工計画を提案してくれる会社を選ぶと安心です。

口コミや実績の活用

口コミサイトやSNSでの評価を確認することも有効です。実際にリフォームを行った人の意見は、業者選びの参考になります。また、地元で実績のある会社は、地域特有の事情を考慮した提案をしてくれる場合が多いです。

5. リフォームを成功させるためのコツ

事前準備と計画の立て方

リフォームを成功させるためには、事前の計画が欠かせません。家族の希望や予算をしっかりと話し合い、優先順位を決めておきましょう。また、業者と密に連絡を取り合い、工事内容やスケジュールを確認することも重要です。

失敗を防ぐためのチェックポイント

工事中に問題が発生しないよう、契約書や施工計画書を細かく確認してください。特に追加費用が発生する条件や、工事後の保証内容を把握しておくことが重要です。さらに、定期的に工事の進捗をチェックすることで、完成後のトラブルを防げます。

6. 中古物件リフォームに関するQ&A

よくある質問

Q: リフォームとリノベーションの違いは何ですか？
A: リフォームは老朽化した部分を修繕することを指し、リノベーションは物件の価値を高める大規模な改修を意味します。

Q: リフォームに適した時期はありますか？
A: 気候が安定している春や秋が適しています。ただし、工事内容によっては他の季節でも問題ありません。

くらすサポート秋田では、住宅会社の紹介も行っております。

新築で検討されている方、中古物件を購入しリフォーム、リノベーションを検討されている方、是非弊社にご相談してください。

お客様に合った住宅会社を紹介いたします。

相談、紹介、その他、全て無料です！

お気軽にご連絡ください。

奨学金と教育ローン

これからおうちの購入をご検討されるお客様の中には、まだお子様が小さかったりこれからお子様をお考えの方も多くいらっしゃると思います

当店にご相談をいただいた場合、必ず「ライフプラン」のシミュレーションをいたします

「ライフプラン」は住宅購入資金（住宅ローン）だけではなく、お子様の教育費やご自身の老後生活資金なども含めて考えなければ意味がありません

お子様の進学の時期を迎え、学資金が目標まで貯まっていない…

子どもの進学が重なり当初の想定よりも出費が増えそうだ…

そんな方が多く利用するのは奨学金と教育ローンです

その違いは…

表を見ていただくと奨学金の方がメリットが大きいかもしれませんね

【奨学金のメリット】

・利息が安い

・子どもが卒業してからの返済

ですので、大学入学まで学資金の目標まで届かなった、子どもの進学が重なり当初の想定より出費が多くなるなどの場合には奨学金を有効に利用するのも一つの方法かと思います

ですが、かかる金額や条件、お子様の進路などによって何がベストかは異なってきます

当店ではおうち購入の時だけではなく、その後も定期的に「ライフプラン」の見直しを何回でも無料で行います！

いつでもお気軽にご相談ください！