前回のブログにて俗に「うなぎの寝床」と言われる土地についてお話をさせていただきました

今回はさらに「土地の形」にスポットを当ててお話をしていこうと思います

 

きちんと区画をされている地域や分譲地として開発された土地はほとんどがきれいな四角形です

こういう土地の場合、建物の配置がしやすく売地として見栄えがいいですよね

ただ、すべての土地がきれいな四角形なわけではありません

台形や平行四辺形、場合によっては三角形など様々です

では、どういう土地が一番いいのでしょうか？

 

結論から言うと、どんな土地の形でも希望のプラン・間取りの建物が建てられるなら問題はありません！

 

住宅会社の設計担当の方と打合せを重ね、ご希望と実現可能なプランをすり合わせて納得のいくプランを一緒に作り上げていく

これが家づくりの醍醐味の一つだと思います

 

親身に寄り添ってくれる設計士さんや住宅会社さんを見つける、弊社はそのお手伝いをさせていただきます！

 

ただし、あまりお勧めができない土地の形が一つ…

それは「旗竿地」と呼ばれるものです

侵入口の間口が狭いほど、また距離が長いほど不便を感じてしまうことになるかもしれません

具体的な理由がお聞きになりたい方は、ぜひ一度ご相談にお越しください

理想のマイホーム作り
住宅会社が決まってまずはじめに行うのが
「間取り」を考えることですね！

この間取りですが、センスが問われるのが
「階段」になります！

この「階段」次第では間取りが大きく変わり
マイホームを建てた後に後悔する人も少なくありません。

今回は、この「階段」についてのポイントをいくつかご紹介します！

 

階段の種類
階段と言っても、種類は様々あります。
住宅に使用される主な種類は
・直（線）階段
・かね折れ階段
・折り返し階段
・回り階段
となります。
住宅会社と契約されたお客様の間取りを拝見しますと
折り返し階段と回り階段を選ばれた方が多かったです。

理由
「階段に取られるスペースを減らしたい」
「万が一落下した場合少しでも軽減したい」
というものでした。
次に多かった直（線）階段を選ばれた人は
「階段下の収納を確保したい」
という意見が最も多かったです。

 

階段位置
階段位置は主に以下の3つになります。

①玄関付近
メリット
・玄関から2階にすぐ行けるためプライバシーが守りやすくなる
・2階に音や臭いが伝わりにくい
・リビングなどの暖気が2階にいかないため光熱費の節約になる
デメリット
・子供が帰宅してすぐに2階に行ってしまうと気づかない、コミュニケーションが取れない

 

②リビングの端
メリット
・必ずリビングを通らないと2階にいけないことから、子供とのコミュニケーションを図れる
・端に階段があることによって視覚的に広さを感じられ開放感が得られる
・吹き抜けなども採用しやすく、また階段下のスペースもリビングであれば有効活用しやすい
デメリット
・音や臭いが伝わりやすくなる
・床暖房やシーリングファンを取り入れるなど工夫が必要

 

③リビングの中央
メリット
・リビングの中央にあることからインパクトがあり、インテリアの一つとして活用できる
・スケルトン階段などを使うとおしゃれな印象になる
デメリット
・階段両端に手すりを設けなければいけない
・音や臭いが伝わりやすくなる
・床暖房やシーリングファンを取り入れるなど工夫が必要

 

2階の階段位置
階段を登った際、どこに出るかが重要となります。
2階中央
階段を登って2階中央に出た場合、
廊下を極力少なくすることができ無駄なスペースをなくすことができます。
2階端
必ずと言って良い程、廊下ができてしまいます。
限られたスペースで廊下が無駄なスペースとなってしまい、
やりたいことなどができなくなってしまう可能性があります。

 

まとめ
最近ではスキップフロアを採用し、階段を有効活用する方も増えてきています！
階段の種類や位置などは、マイホームには非常に重要なことです！
一つ一つにメリット、デメリットがあり、雰囲気や生活動線にも関わってきます！
打合せの中で担当者としっかり話し合うことが大事ですし、
迷った際は第三者目線でアドバイスをさせていただきます！！！

 

マイホーム作り、何でもご相談してください！
お待ちしております！

「うなぎの寝床」って聞いたことありますか？
　
これは道路に対して間口が狭く奥行きが長い、細長い土地のことを言う俗称です
　
昔は土地の間口（道路に接している部分）の広さで課税額が決められていたとか、限られた土地に多くの建物を建てるためだとか…
由来には諸説あります
古くから栄えていた街道沿いにこのような土地が多く、秋田市内では土崎地域などによく見られます
　
土地探しの際気を付けなければならないことの一つに土地の形があります
　
例えば約60坪の土地が二つ売りに出ていたとして、あなたならどちらの土地を選びますか？
　
一つは間口が14メートル、奥行きも14メートルの正方形で1,000万円
　
もう一つは間口が8メートル、奥行きが24メートルのうなぎの寝床で900万円
　

正解は…
　
ありません！
　
確かに正方形の土地は使い勝手が良く、どのような建物でも配置できるかもしれません
ですが、うなぎの寝床の土地でも土地の形に合わせて設計し建物の配置ができるのであれば問題はありません
　
地域によって建物と隣地の間隔をどれくらい空けなければならないかなど制約があることもありますので、詳しくは設計の方と相談をしましょう
　
新しいおうちに何を求めるか、何を大事にするかを優先し、そのイメージを決めた土地の中で形にしていく…
　
そんな夢のあるお手伝いをさせていただければと思います！
ぜひお気軽にご相談ください！

「ペレットストーブ」って知ってますか？

 

近年着々とその名を轟かせている「ペレットストーブ」

 

今回はまだ「ペレットストーブ」を知らない人のために

「ペレットストーブ」

について書いて行きたいと思います！

 

ペレットについて

ペレットストーブに使われるペレットとは、

燃料にするために廃材・間伐材を固めたもの、すなわち木質ペレットと言います！

 

ペレットストーブって？

ペレットストーブは、薪ストーブとよく比較検討される暖房器具です！

木質ペレット（バイオマス燃料）を使うため環境に優しく、

空間全体を暖められることから注目が集まっています！

 

ペレットストーブには、輻射式と温風（対流）式の2種類があります！

 

輻射式：本体が熱を帯びて部屋を温める

温風（対流）式：温風を出すことで部屋を温める

 

輻射式は遠赤外線の効果で空間全体が温まりやすいという特徴があります！

薪ストーブがこれにあたりますね！

対して、温風（対流）式は比較的早く暖めることができる点が特徴です！

 

どちらも共通として、「炎」を見ることができます！！！

 

 

【メリット】

①炎を見ることができ、心身共にリラックス

ペレットストーブは木質ペレットを燃焼させるため、

炎の揺らぎを見て楽しむことができます。

炎にはリラックス効果があると言われているため

日々のお仕事のストレス、除雪作業の疲れなど

ペレットストーブの前でホットワインなどを飲みながら

炎を見て癒されても良いかもしれませんね！！！

 

②薪ストーブよりも操作が簡単

ペレットストーブは燃料のペレットを本体に入れ、

電源を押すだけで自動的にペレットが排出され燃焼されます。

中には、タイマー機能を持ったものや数段階火力調整ができるものまであります。

 

③補助金を受けることができる

なんと！秋田県でペレットストーブを設置すると

補助金が受けられるんです！！！

※各市町村によって制度の有無、内容が異なりますので

必ずご自身で確認や問い合わせをしてください。

例：秋田市

秋田市住宅用木質ペレットストーブ導入補助金

設置費の1/2、上限20万円を補助。

 

環境にも配慮していて、補助金も受けることができる。

また、「炎」を見ながら癒されるなんて

とても素敵ですね！！！

 

【デメリット】

①電気を使用するため、災害時（停電時）は使用できなくなる

ペレットストーブは基本的には電気を使いますので、

エアコン、冷蔵庫などの電化製品と一緒で、停電時は使用できなくなります。

その辺、薪ストーブは電気も使わないことから停電時には強いですね。

ペレットストーブを検討されている方は、停電時の暖房対策は考えないといけませんね。

 

②メンテナンスが必要

これは薪ストーブも一緒ですね。

ただ、薪ストーブよりも手入れが簡単なのがペレットストーブです。

日頃のお手入れは、灰の除去や燃焼ポットの掃除、

扉のガラスにススなどが付きやすいので拭き掃除をしなければいけません。

そｓて、シーズンに1回程度は少し大がかりなメンテナンスを行う必要があります。

本体の細かな部分や排気筒内の掃除をしなければいけません。

慣れてくれば自分で掃除することも可能ですが、初めは業者に頼むことをおすすめします。

メーカーによって掃除する箇所が異なる場合もあります。

 

③触ると熱い

薪ストーブも一緒です。

お子さんがいる場合は特に注意が必要ですね。

今はゲージなど別売りされていることが多く、

お子さんが大きくなるまでは設置して良いかもしれませんね。

 

④ランニングコストがかかる

これは、どの暖房器具にも当てはまることですね。

薪ストーブであれば薪

FF式ストーブであれば灯油

ペレットストーブであればペレット

コストは掛かるもんは掛かります！

 

 

ペレットストーブについて書いてきましたがいかがですか？

何を選ぶにも「メリット」「デメリット」があります。

まずは何を重視するかを決め、それに合ったものを選んでいく必要がありますね。

 

マイホーム作りも一緒です！

何を譲れないかしっかり家族会議を行って後悔のないマイホーム作りをしましょう！

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まずは何でも良いのでご相談を！！！

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